<p>Departamento para reciclar en planta baja, al frente con patio propio. </p><div>Se compone de living comedor, cocina separada, dos dormitorios (1 al frente), baño completo y patio propio con lavadero. </div><div>Orientación este, buena luminosidad por la mañana y claridad durante el día.</div><div>El estado general es a reciclar, con mucho potencial.</div><div><br></div><div>Al ingreso, living comedor con ventana a la calle, con buena circulación de aire y pisos de madera. </div><div>Cocina separada con gas natural, ventilación a patio propio y agua caliente mediante calefón a gas.</div><div>Patio propio con techo rebatible y sector de lavadero.</div><div>Dormitorio principal de buenas dimensiones, a la calle, con placar empotrado.</div><div>Segundo dormitorio con ventilación a patio propio y placar empotrado, paredes con empapelado.</div><div>Baño principal completo con bañera y mueble de guardado. </div><div><br></div><div>El edificio se compone de pb + 5 pisos y 4 departamentos por piso y cuenta con ascensor automático.</div><div>Cuenta con encargado sin vivienda, media jornada.</div><div><br></div><div>Ultimas expensas $212.000 (incluyen cuota extraordinaria de $92.000 por reparación en instalación de gas). La unidad en cuestión, cuenta con el servicio de gas natural activo.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en Flores, a 100m de Av. Rivadavia, zona comercial con gran oferta de líneas de colectivos, subte línea “A”, estación “San Pedrito” y FFCC Sarmiento, estación “Flores”. A 100m de Av. San Pedrito, a 100m de Av. Juan B. Alberdi y próximo a Av. Avellaneda y Av. Nazca, foco comercial de indumentaria. Próximo a iglesia San José de Flores.</div><div>En el entorno se asientan comercios de distintos rubros, de usos diarios.</div><div><br></div><div>LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA:</div><div>HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.</div><div><br></div><div>LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.</div><div><br></div><div>RESPONSABLES MATRICULADOS: FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N º 7847) EN CONJUNTO CON MAVICA PROPIEDADES (CUCICBA N º 8227).-</div>