<span style="font-weight: bold;">Departamento 3 ambientes en Casa America en venta en San Telmo</span><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en sergundo piso. En estado original, muy bien conservado.</span></div><div><br></div><div>Ambientes: Living-comedor, cocina independiente con lavadero, 2 dormitorios, baño principal.</div><div><br></div><div>Living-comedor amplio con ventilación hacia calle Balcarce. </div><div>Cocina separada, con agua caliente mediante calefón a gas y ventilación al exterior.</div><div>Dos dormitorios, 1 con placar. Ambos con pisos de pinotea. </div><div>Baño principal, completo con bañera y ventilación al exterior.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficies aproximadas</span></div><div>Living-comedor: 5x3,50</div><div>Cocina: 2,63x1,86</div><div>Dormitorio 1: 4,32x3</div><div>Dormitorio 2: 3,89x2,98</div><div>Baño: 2,17x1,82</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Entorno y Ubicacion</span></div><div>Ubicado sobre Av. San Juan al 200, esquina Balcarce, en el tradicional Edificio Casa América, este departamento de 88 m² se emplaza en uno de los inmuebles más característicos del barrio de San Telmo, de estilo racionalista, con amplios espacios comunes, jardines internos y una arquitectura sólida y elegante.</div><div>San Telmo es uno de los barrios con más carácter de Buenos Aires, donde lo histórico y lo bohemio conviven con lo cultural y moderno. Ideal para quienes buscan un entorno con identidad, tradición y arte en cada rincón.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sobre el Edificio Casa América</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Construido en la década de 1940, el edificio Casa América es una referencia del estilo racionalista porteño, conformado por 3 cuerpos de 4 pisos, con un total de 60 departamentos. Cuenta con patio/jardín común, encargado con vivienda, y un ambiente sereno y tradicional, muy representativo del espíritu de San Telmo.</span></div><div>Casa América integra una serie de edificios que nacieron como viviendas populares en la década del 30, que cuenta con un pintoresco jardín escondido, rodeado de edificios bajos, de líneas geométricas, blancas y funcionales con entrada por Balcarce y por San Juan. A 50 metros de Av. Paseo Colón, cercano a Puerto Madero A metros del Metrobus del Bajo, con rápida conexión a toda la ciudad. Próximo a Subte Línea C, Autopistas, y múltiples líneas de colectivo. Cercano a universidades (UCA , UAI, Kennedy, UADE, Universidad del Cine, Facultad de Ingeniería UBA), escuelas, comercios, bancos, cafés, y sitios históricos como el Museo de Arte Moderno, el Mercado de San Telmo, la Plaza Dorrego y el Parque Lezama</div><div><br></div><div>LEY 5115 - ACCESIBILIDAD MOVILIDAD, INMUEBLE ACCESIBLE A PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.<div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA:</div><div><br></div><div>HONORARIOS: 4% DEL VALOR DE VENTA.</div><div><br></div><div>LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES EXPUESTAS SON APROXIMADAS, LOS DATOS DEFINITIVOS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR CONSIGNADO DE EXPENSAS MENSUALES ESTÁ SUJETO A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTES-LAS IMÁGENES EXPUESTAS SON DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL.</div><div><br></div><div>RESPONSABLES MATRICULADOS: MARCELO MAVICA (CUCICBA N° 8227) EN COMUN CON FACUNDO SAMBUCARI (CUCICBA N º 7847).-</div><div><br></div></div><br> <br><br>